6大步驟 與設計師共同打造理想的家

居家裝潢一直是一件讓人很頭痛的事情，不但事情瑣碎而且糾紛也很多，因此本文藉著購物天后斯容的裝潢經驗談，教導大家在與工頭或設計師配合時如何取代主導權，讓你快樂入厝。

【名人談房產】斯容的「斯密處」大曝光

節錄文章：
回憶起裝潢的點點滴滴，斯容表示，除了預算從150萬一直追加到250萬，感到措手不及以外，她幾乎對於裝潢進度，鮮少意見。主要是，她的工作時間都在晚上，少有時間來施工的地方察看，不然就是造訪工地時，看不出個全貌，所以，後來，她也就漸漸地對原本的堅持，採取了讓步。

斯容表示，在居家裝潢中，挑選好的設計師工班，固然重要，但是，裝潢完工前，每個業主依然保有「最後確認」的權利，千萬不要跟她一樣，為了要省事，結果入住後，才發現「房事」纏身，交屋後的瑣事，一樁接一樁。

事實上，房屋裝潢初期，設計師、工班多會提供設計圖以及報價單作參考，但是，如果裝修期間不符業主要求，依然可以要求設計師，適時作修改，而多數人在裝修房子時，都怕麻煩，讓設計師自行決定，等到全部完成時，又不敢開口，只能自己默默吸收比當初估價單上，高出多倍的成本，真是得不償失。

(轉自Yahoo!奇摩編輯部 2011-02-09 文/ 蕭合儀 http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/110125/81/1sip.html )

簡評：

簡單來說斯容在這邊有關房屋裝潢所產生的問題就是︰
1. 完工結果不如預期、2. 設計師中途追加預算。 

其實因為房屋裝潢所衍生出的問題與糾紛實在是很多也很雜，像斯容遇到的這兩件事算是很常發生的問題，因此怎麼解決與預防就變得很重要。 

在這邊筆者提出幾點裝潢前的注意事項給大家做個參考，希望對大家有所助益
1. 最好找3~5家設計公司或是裝潢公司比價。

2. 多參考之前的作品集與其他案場，了解設計師的作品風格。

3. 簽約前與業者對於裝潢風格與預算多做溝通。 

4. 簽約時對於預算價金做最後確認，並註明若有追加部份業   者自行吸收 。

5. 最重要的是關於付款方式與流程的了解。
 一般來說付款會分成如簽約款、拆除進料、水電、泥作、天花板衛浴、油漆、驗收款等好幾個項目依照總價款百分比進行付款。

價款由少付到多對業主最有利，也可以掌有對設計師的主控權；相反來說，如果一開使設計師就要求支付高額簽約金的話就要特別注意他的動機為何了，很多裝修詐騙案件也是由此而起。

6. 最後就是要定期監工，掌握進度。
可以藉由與現場工人或師傅的談話中，了解到對於這個案子不同於設計師的看法與實際作法，同時也讓設計師知道這個業主是有在盯進度的，進而產生一些嚇阻的作用。