介紹完住宅市場之後，緊接著要介紹的就是在近年來備受關注的收益型產品。此類型產品對於有閒錢可以進行資產配置的族群來說非常重要，讓我們看下去吧。
店面
簡介：
簡單來說就是店家作生意的固定場所，因同時具有穩定收入與高增值性的特點，所以一直以來都是口袋較深投資客的最愛。
而為什麼店面具有穩定投報與高增值性呢？
原因就是因為承租店面的租客其目的是做生意而不是單純的居住。
做生意的目的就是為了賺錢，將場地租給以賺錢為目的的人會收取的租金回報絕對值一定會較高。只要選對商圈，長期來看該店面的價值與價格也會被墊高。
商圈的不同與行業別的差異也會導致店面的投報率與增值性的差異。例如台北市東區的精華店面因為房價與租金升高，原來的店家為了成本考量則會搬遷到租金較低的地方，而有較高成本轉嫁能力高毛利的行業例如精品店或是高級餐廳等就會進駐，也導致了商圈行業的轉移。換了租客的房東他的租金回報絕對值會因此增加，造成店面價格的上漲。
這也是為什麼台北市精華區域的店面投報率雖然不高但還是需求強烈。就是因為進駐商圈的店家品質不斷提昇，房客的高穩定度與高租金回報絕對值使房東放心所致。
而欲投資店面其資金實力也是有一定要求，不只是店面的價格高昂，主要是因為店面的貸款不易。一般來說貸款成數約在5~6成左右，跟住宅第二間房的條件差不多，因此也提高了進入障礙。
商辦
簡介：
為商業公司行號的辦公室。
投資商辦主要也是賺取租金回報與房價增值性。但因為台灣產業結構的問題導致台灣的商辦需求有限，只有特定的幾個區域有需求例如高科技為主的內湖科學園區或是以金融業和百貨業為主的信義計畫區與南京東西路等有其需求。
因此若要投資除了一定的資金實力之外，更要對投報率有所要求，不然很容易被其他投資商品所替代。
在國內投資商辦者大多以壽險、銀行業等法人為主。
收租套房
簡介：
收租套房顧名思義就是以5~8坪為主的產品，租給學生或上班族居住。
其中又分為以舊公寓、大樓、透天重新隔間的隔間套房，和每間皆有獨立門牌的獨立套房為主。
隔間套房的投報率通常會較獨立套房為高。這是因為獨立套房多為建商建造，主要訴求以全新大樓與專人管理，賣給想當現成包租公的獨立套房大樓。但因價位偏高，所以投報率通常不會太高。
而隔間套房則以舊公寓或大樓所重新改建隔間而成，取得成本通常不高，只要花一些錢將它改建成室內全新的套房即可達到比獨立套還要高的投報率。
近年來因為台灣房地產的蓬勃發展與富爸爸的被動收入觀念深植人心，也讓專攻這類套房產品的投資客大賺了一筆。
但即便如此隔間套房真正實行起來卻有許多困難點需克服，最重要的有三點：
1. 各縣市建築法規的問題，最重要的是舊公寓因砌磚造成載重與因拆除或陽台外推所造成漏水的問題。
2. 鄰居的觀感問題，尤其是正樓下的鄰居會特別難處理。
3. 後續房客的管理問題。
此三點之後會做專文探討，因此要當包租公或包租婆一定要先瞭解隔間套房的風險才是正確的觀念。
法拍屋
簡介：
法院拍賣房屋（常簡稱法拍屋），指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行抵押合約，或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房屋就是所謂的法拍屋。 （轉自維基百科）
法拍屋也是一門相當複雜的學問，之後也會專文探討，在這邊只強調兩個重點觀念：
1. 大部分人一直都認定法拍屋市場是一個可以撿便宜的市場，在景氣低迷時可能如此，但在房地產上漲時它卻是價格的創造者（尤其是北部區域），以最近兩年法拍市場的物件價格屢創新高就可瞭解到這個原則。
而法拍資訊的透明程度更是讓這個原則越來越明顯，很多好物件不用到二拍三拍，可能在一拍之前就先被人找到屋主債務協商搶走了。這個現象是很多人在投標之前必須要知道的。
2. 標到房子後，是不是會有海蟑螂佔屋或是種種疑難雜症一直是很多人的顧慮。其實問題沒有那麼複雜，只要投標點交的物件，避免投標產權複雜、持分或是有租約不點交的物件的話，一般人所擔心的問題都會在點交時由事務官與警察一起幫你解決。雖然很多問題必須由得標者與原屋主親自協調，但不太容易發生不法佔屋等麻煩事。
