下一波的房市增值保證！

國泰房地產指數是國內一份關於台灣房地產市場供需的權威報告。從這幾天關於2011年第四季的調查結果，可觀察到一個筆者一直在強調的趨勢現象！

新聞節錄：
玄奘大學財務金融系副教授花敬群解讀國泰房地產指數調查結果：

2011年第4季台北市推案量減少8.8%、30天銷售率減少53.14%；

新北市推案量減少31.05%、30天銷售率為44.82%；

桃竹地區推案量萎縮33.77%、30天銷售率萎縮49.44%。

從第4季與第3季推案量與銷售率可看出買賣雙方態度！

1. 台北市建商未縮手仍積極推案，但買方存有疑慮而觀望，銷售率下降幅度超過5成。

2. 新北市則是建商開始保守推案，市場量縮超過3成，但買氣仍然強勁，銷售率下降幅度未超過1成，明顯強過台北市買氣。 
3. 桃竹區域則是建商與購屋者都保守許多，推案量及銷售率都萎縮超過3成。

由這現象可解讀：城鄉移民現象在第4季還是存在於新北市，但桃竹區域的輕移民現象在第4季則不復見到。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】


購屋族群的移動，一直都左右著台灣房地產的區域漲跌！
而台北市中心因為高房價的問題，已成功地驅使購屋族往外遷移，但遷移的範圍又不宜往太外圍的桃竹苗一帶，一方面上班交通不方便、二方面生活機能與環境尚不齊全，可能使房價增值不易，因此位於中間位置的新北市就成為了購屋族的首選，也使得新北市幾個區域極有可能成為下一個房屋增值的保證，你感受到了嗎？


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