從"環遊郡"事件來看買屋的風險！

人家常說買房子是人生中最甜蜜的負荷，但這個負荷到底甜不甜蜜？還是會落個悽慘的下場呢？先看一下這則新聞！


住戶控 環遊郡公設不堪用
樺福老董張綱維辯稱：無點交義務

【馮牧群╱台北報導】樺福建設端出淡水小坪頂建案「環遊郡」采迭區38戶，以破盤行情5折價、底價每坪12萬元標售，昨日舉辦產品說明會，樺福建設看好標出價每坪逾20萬元。

不過當地住戶昨日指控，環遊郡公設問題多，樺福卻遲遲不願處理，管委會現已提告。新北市消保官建議，民眾購買成屋應依照契約逐項親自檢視設施，才可確保自身權益。

近半年環遊郡住戶與建商之間頻傳糾紛，包括去年10月環遊郡住戶控告該案公共設施不堪使用，廣告不實；捷運復興崗站外的「環遊郡」悠活館6層樓建物，原為住戶的公設會館，但去年11月樺福建設因積欠工程款而遭查封無法使用。

已購環遊郡「覓風」、「山妍」區各一戶的住戶翁小姐昨日指出，社區的SPA、超市、泳池、健身房等公共設施從4年前交屋至今都不堪使用，住戶向樺福反映，對方卻遲遲推託不願回應，有8成住戶不願再繳交管理費。

翁小姐說，曾心動想買采迭區，但是因為覺得建商不老實而作罷，如今底價剩5成不到太誇張，「建商很難跟現有住戶交代」。對於公共設施的糾紛，張綱維昨日辯解，出問題的公設是當初東隆五金的毛胚屋，樺福接手後並沒有點交的義務。

不過，新北市消保官表示，樺福建設當然有義務點交，買方應親自檢查每一項契約中的設施，以確保自身權益。
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買股票買錯了、賠錢了可以用市價停損殺出，但房地產卻不一樣，因為流動性較差的原因，除非賣得真的很便宜、或是物件本身非常優質，不然有時候就算想賣也不一定賣的掉！

這種情況對年輕人來說，很有可能會因為這間賠錢的房子而壓垮自己的人生，陷入欲哭無淚的狀況！

因此為了不讓這種情況發生在自己的身上，事前的預防就變得非常重要，如何評估一個房子的好壞？行情如何？好不好轉手？我負不負擔得起？等問題一定要好好地想一想！

畢竟買房子是人生大事，所以對於房地產的專業與正確的心態養成絕對不可馬虎，不然上述的新聞事件很可能會發生在你的身上！

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