年輕人的購屋四象限！

在《窮爸爸、富爸爸》相關書籍中，作者羅伯特．清崎常引用窮人與富人的四個象限來作為投資致富的參考指標，也成了很多人在財富自由道路上的重要依據。

而同樣的，筆者也常在思考為什麼很多台灣的年輕人會買不起房子？
是因為房價太貴嗎？還是財團壟斷房價？
其實以上都不對，因為這些都是屬於外在的條件因素。

筆者認為，如果真的有心想要買到增值屋的話，需要做的只有三件事︰
1. 徹底地了解自身狀況

2. 確認目標

3. 制定策略以達到目標

只有真正了解自身的需求，並且把目標制定在策略的規劃上，才有成功的可能。


而何謂策略的規劃？
很簡單，筆者先把一般年輕購屋族群的收入＆資金狀況按照《富爸爸》的做法簡單設為四個象限給大家參考。

根據這張圖表，大家會看到四種不同類型的人，他們分別的收入＆資金現況。
而基本上這四個象限應該可以包涵所有狀況在內，因此這章圖表除了可以掌握自己簡單的財務狀況外，關鍵是可以藉此思考如何改善、並期待因此能達到實際購屋所需的能力。

象限一，有工作也有存款︰
為這四者裡面最有條件購屋的人。這類型的人基本上資金不是最大的問題，而是要思考如何將自身的購屋需求與市場實務面結合在一起，才有機會買到增值屋。

現象二，有工作但沒存款︰
這類型的人不是薪水太低，就是月光族居多。因此想要買到理想中的房子，首要任務就是要思考頭期款的來源，是要增加收入並節省支出呢？ 還是要透過槓桿化的方式籌集頭期款？都是可以思考的方向。

現象三，沒工作但有存款︰ 
這類型的年輕人筆者認為應該不會太多，除非是小開或是靠運氣贏得一大筆錢的人才有可能。
因此這類人若有購買房地產的需求，在需要房貸才能完成的情況下最好去找份工作以培養收入證明，不然可能會在房貸這一關卡住。

現象四，沒工作也沒存款︰ 
最後，如果沒工作也沒存款，那就幾乎是最糟糕的狀況。筆者認為在這種狀況下沒什麼必要思考購買房地產這件事，如何靠自己的能力活下去才重要！



以上四個象限就是筆者認為，在現階段要購買房地產的年輕人對自己的重要認知。

畢竟買房子需要的就是頭期款 + 房屋貸款，以銀行的角度就是財力證明 + 收入證明，如何增加個人的收入與財力，才是你現階段要做的。

希望這篇文章能夠對有興趣跨入有屋階級的年輕人有所幫助，只要對自己的收入狀況有個簡單的了解，再加上正確的策略規劃，筆者相信距離成功的增值人生也就不遠了！


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