日勝生蓋合宜宅預計聯貸200-300億台銀主辦

鉅亨網新聞中心　　2011-11-21 09:11

日勝生 (2547-TW) 已通過新北市板橋浮洲合宜住宅案投資計畫審查，取得第一區與第二區的標售案，預估所需資金將向銀行聯貸 200-300 億元，並確定由台灣銀行擔任主辦行。

「板橋浮洲合宜住宅」規劃興建 4618 戶，其中 4032 戶是合宜住宅，每坪售價不得超過 19.5 萬元。據指出，日勝生聯貸用途，是為了償還興建合宜住宅的過渡性融資，屬於土地建築融資，建案完工後，就會轉成購屋住宅貸款。

簡評：
社會住宅對於當地房價造成最大的衝擊並不是因為居民素質或環境髒亂等因素造成，而是因為規劃戶數過多會造成房屋供過於求，並使當地房價的增值或保值性受到嚴重傷害所致。

再加上規劃的房型太過於混雜，共計4種，包括有15坪型（2房2廳1衛浴）、27坪型（3房2廳2衛浴）、29坪型（3房2廳2衛浴）及35坪型（4房2廳2衛浴）。

這種各式產品兼具的集合式住宅"鄰居"的素質就會變成一個很大的未知數。所謂千金買屋、萬金買鄰；好的鄰居帶你上天堂、壞的鄰居讓你住套房就是如此。